2015年3月24日，刘某与李某签订房屋买卖合同，李某将一处房屋及车库卖给刘某，刘某付清购房款，后了解到李某将涉案房屋及车库已经让李某出售给他人。

    案件在审理过程中，查明双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应恪守合同，履行各自的义务，李某将房屋一房二卖，导致刘某和李某签订的房屋买卖合同已经无法继续履行，李某构成根本违约，所以双方签订的房屋买卖合同应予解除，双方签订的房屋买卖合同解除后，李某应当返还刘某已交付的购房款，承担违约责任，赔偿刘某相应损失。